ふぁみーゆ天王寺

  • 大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目

  • 近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩10分

  • 1987年築 / 15階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
2,380万円
40.8万円/㎡
相場
2,512万円
43.0万円/㎡
1,634
2,219
2,804
3,390
AI査定結果
推定相場価格
2,512万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,219万円〜2,804万円
38.0万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月14日
ふぁみーゆ天王寺
2,380万円（40.8万円/㎡）/ 4階 / 58.37㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/022,380万円40.8万円4階 58.37㎡ 2LDK南
2025/11/242,498万円42.8万円4階 58.37㎡ 2LDK南
2025/10/222,580万円44.2万円4階 58.37㎡ 2LDK南
2025/06/022,180万円43.3万円6階 50.31㎡ 3DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/02
ふぁみーゆ天王寺
大阪市東住吉区桑津一丁目
河堀口駅10分 2,380万円40.8万円58.37㎡2LDK4階 / 15階建 南1987年79戸SRC
2023/09/13ユニハイム北田辺
大阪市東住吉区北田辺四丁目
北田辺駅3分 2,180万円31.9万円68.38㎡3LDK3階 / 7階建 南1982年39戸SRC
2025/10/14エスペランス東住吉
大阪市東住吉区桑津四丁目
東部市場前駅6分 1,700万円31.2万円54.56㎡3LDK4階 / 10階建 南1987年55戸RC
2024/05/23太平パシフィック桑津II
大阪市東住吉区桑津四丁目
東部市場前駅4分 1,380万円30.6万円45.12㎡2LDK6階 / 7階建 南1984年34戸RC
2025/12/12イトーピア北田辺
大阪市東住吉区北田辺六丁目
北田辺駅4分 2,098万円37.6万円55.83㎡2LDK6階 / 8階建 西1983年46戸SRC
2025/12/12スペリオ北田辺
大阪市東住吉区駒川二丁目
北田辺駅4分 2,180万円42.3万円51.57㎡2LDK5階 / 11階建 南東1989年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市東住吉区では12.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して29.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市東住吉区
31.5万円/㎡
前年比-12.2%

マンション概要

マンション名ふぁみーゆ天王寺
所在地大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目
交通近鉄南大阪線河堀口駅徒歩10分
築年月1987年
階数15階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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