ふぁみーゆ天王寺

  • 大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目

  • 近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩10分

  • 1987年築 / 15階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より4.3%割安

販価
2,299万円
39.4万円/㎡
相場
2,403万円
41.2万円/㎡
1,636
2,148
2,659
3,171
AI査定結果
推定相場価格
2,403万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,148万円〜2,659万円
36.8万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ふぁみーゆ天王寺
2,299万円（39.4万円/㎡）/ 1階 / 58.37㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/162,299万円39.4万円4階 58.37㎡ 2LDK南
2025/12/022,380万円40.8万円4階 58.37㎡ 2LDK南
2025/11/242,498万円42.8万円4階 58.37㎡ 2LDK南
2025/10/222,580万円44.2万円4階 58.37㎡ 2LDK南
2025/06/022,180万円43.3万円6階 50.31㎡ 3DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/29
ふぁみーゆ天王寺
大阪市東住吉区桑津一丁目
河堀口駅10分 2,299万円39.4万円58.37㎡2LDK1階 / 15階建 南西1987年79戸SRC
2023/09/13ユニハイム北田辺
大阪市東住吉区北田辺四丁目
北田辺駅3分 2,180万円31.9万円68.38㎡3LDK3階 / 7階建 南1982年39戸SRC
2026/01/28エスペランス東住吉
大阪市東住吉区桑津四丁目
東部市場前駅6分 2,490万円45.6万円54.56㎡2LDK7階 / 10階建 南1987年55戸RC
2024/05/23太平パシフィック桑津II
大阪市東住吉区桑津四丁目
東部市場前駅4分 1,380万円30.6万円45.12㎡2LDK6階 / 7階建 南1984年34戸RC
2026/01/23イトーピア北田辺
大阪市東住吉区北田辺六丁目
北田辺駅4分 2,098万円37.6万円55.83㎡2LDK6階 / 8階建 西1983年46戸SRC
2026/01/23スペリオ北田辺
大阪市東住吉区駒川二丁目
北田辺駅4分 2,180万円42.3万円51.57㎡2LDK5階 / 11階建 南東1989年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市東住吉区では0.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して15.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市東住吉区
34.1万円/㎡
前年比-0.7%
大阪府
大阪市東住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ふぁみーゆ天王寺
所在地大阪府大阪市東住吉区桑津一丁目
交通近鉄南大阪線河堀口駅徒歩10分
築年月1987年
階数15階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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